Schoolstraat 6 4529 GM Eede € 389.000,- k.k.

Woonhuis
5 kamers
4 slaapkamers
2 badkamers
Bouwjaar 1954
702 m² perceeloppervlakte
170 m² gebruiksoppervlakte

Gestoffeerd

C Energielabel C

Terug naar de resultaten

Bewaren

Ruime gezinswoning met woonkeuken en vrij uitzicht

Beschrijving

Droom jij van een knusse plek waar je kunt genieten van het vrije uitzicht en de rust van het platteland? Dan is dit woonhuis met lekker veel ruimte en 4 slaapkamers misschien wel precies wat je zoekt!

Perceelgrootte: 702 m².
Bouwjaar: ca. 1954, uitgebouwd in 2010 en 2012
Energielabel: C
4 Slaapkamers en 2 badkamers.

Je woont hier in alle rust, maar toch met alle noodzakelijke voorzieningen net over de grens binnen handbereik.
De oorsprong van de woning is van 1954, echter door de verbouwing kun je bijna zeggen dat het een woning van de 21ste eeuw is.

Indeling

Je komt de woning binnen via de hal, waar je de trap naar de eerste verdieping vindt en de toegangsdeur tot de knusse zitkamer.
Zodra je deze kamer binnenkomt, word je verwelkomd door de warmte van een knisperend haardvuur. De houtkachel zorgt voor sfeer en comfort voor de gezellige winteravonden. Op de vloer ligt er een donkere tegelvloer, die helemaal doorloopt tot in de keuken.
Achter de zithoek vind je nog een extra stukje woonkamer. Hier kan een gezellig zitje gecreëerd worden, maar ook een speel of werkplek behoort tot de mogelijkheden. Perfect voor een rustig hoekje om te lezen, een eigen plek om te werken, of een speelhoek voor de kinderen.
Na de woonkamer loop je door naar de zeer royale woonkeuken (2012). De keuken is hier echt het hart van de woning; de keuken is zeer ruim opgezet, waardoor er plek is voor grote eettafel. Ideaal om al je gasten te ontvangen.
De keuken zelf is voorzien van alle gemakken, heeft een mooi granieten blad en voldoende opbergruimte door de grote ingebouwde kasten.
Met de schuifpui aan de achterzijde is er verbinding met de tuin. In de keuken is een wasmachineaansluiting voorzien, maar deze apparatuur kan ook desgewenst boven geplaatst worden.
Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de kelder, waar je nog wat extra opslagruimte hebt.
Achteraan de keuken is de eerste badkamer (2010) van de woning te vinden.
Een moderne royale badkamer met een afgescheiden stukje aan de voorzijde met hier het toilet en een fonteintje. Als je verder de badkamer inloopt zie je de inloopdouche, een mooi hoekbad en de dubbele wastafel.

Eerste verdieping

De bovenverdieping biedt ruimte en comfort voor het gehele gezin; er zijn hier maar liefst vier slaapkamers te vinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van een warm tapijt, de overloop is voorzien van donkergrijze tegels.
Aan de voorzijde vind je de eerste slaapkamer, welke prima van formaat is.
Daarnaast de tweede slaapkamer, ruim van formaat, met een dakkapel voor extra licht en ruimte.
Tevens is er op de eerste verdieping een ruim toilet met een praktisch wastafelmeubel.
De tweede badkamer van de woning heeft een moderne douchecabine met regendouche en zijsproeiers. Perfect om de dag fris te beginnen of om de dag juist lekker ontspannen af te sluiten. Hier is ook nog een wastafelmeubel voorzien, waar je achter de kastdeuren tevens je wasmachine en droger kwijt kunt.
Als je vervolgens via de overloop naar de achterzijde van de bovenverdieping loopt, vind je daar slaapkamer nummer drie en vier, die beiden weids over de polder kijken.
De derde slaapkamer is mooi van afmeting.
De vierde slaapkamer is zeer royaal van afmeting, met voldoende ruimte voor een twee persoons bed, een grote kledingkast en een dressoir.

Tweede verdieping

Er is een kleine bergzolder toegankelijk middels een vlizotrap op de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hier kunnen nog wat spullen opgeborgen worden.

Tuin

De tuin is zeer royaal van formaat en heerlijk gelegen op het zuiden, waardoor je hier de gehele dag kan genieten van de zon. Direct aan de woning ligt een ruim terras.
Tevens is er een mooie poort met daarachter een carport, waar je eventueel nog een auto kunt parkeren.
De tuin zelf is erg groot, en heeft een L-vorm, waardoor er tal van mogelijkheden zijn. Of je nu droomt van een speelplek voor de kinderen, een weelderige bloementuin of misschien een moestuin, het kan hier allemaal.
Aan de achterzijde van de tuin heb je vrij uitzicht over weilanden, wat zorgt voor een uitzicht dat nooit verveeld.
Voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen is er een betonnen berging.
O ja, de tuin is ook via de achterzijde bereikbaar, dus wil je een stallingsplek voor je caravan, paardentrailer of aanhanger. Het kan hier, zonder dat het je uitzicht belemmerd.

Bijzonderheden

De woning heeft van 2010 tot 2015 een grondige renovatie ondergaan, en is in 2 fase uitgebouwd.
De woning heeft een nieuwe bakstenengevel gekregen en is daarbij voorzien van isolatie.
De spouwmuur van de zijgevel is geïsoleerd met isolatiekorrels.
De vloer is dubbel geïsoleerd.
De schuine kanten op de eerste verdieping zijn geïsoleerd, net als de zoldervloer.
Enkele kozijnen van het oorspronkelijke huis zijn van kunststof met dubbel glas. De overige kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas.
De woning is volledig voorzien van rolluiken.
Op de begane grond is er vloerverwarming. Radiatoren hangen er nog wel, maar die zijn niet meer noodzakelijk.
De Cv-ketel is onlangs vernieuwd: een Intergas HR combiketel uit 2024.
Het elektra in de hele woning en de meterkast is vernieuwd en is uitgerust met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Ook ligt er glasvezel binnen van Glasdraad Zeeuws Vlaanderen.
De badkamer beneden is voorzien van mechanische ventilatie en een elektrische bijverwarming, lekker voor de koude wintermaanden.
De douchecabine van de badkamer op de eerste verdieping is geplaatst in 2024.
Het dak van de berging in de tuin is vernieuwd in 2023.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Locatie

Tuin

Energieverbruik

CV ketel

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen: 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen: 1
Warm water: CV-ketel
Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode: Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1: Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2: Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv: Ja
Heeft een rookkanaal: Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig: Ja
Tuin aanwezig: Ja
Telefoonaansluiting aanwezig: Ja
Beschikt over een internetverbinding: Ja
Heeft rolluiken: Ja
Heeft schuur/berging: Ja
Heeft een schuifpui: Ja
Heeft ventilatie: Ja