De Invloed van het Energielabel op de Hoogte van je Hypotheek

Hoe beïnvloedt het energielabel je hypotheek in 2025?

In 2025 blijft het energielabel een cruciale factor bij het bepalen van het maximale hypotheekbedrag. Sinds 2024 is het energielabel van je nieuwe woning zelfs nog belangrijker geworden. Hoe beter het label, hoe hoger je maximale hypotheek. Dit kan een aanzienlijk verschil maken.

Wat zijn de voordelen van een beter energielabel (D, C, B, A, A+)?

Bij een beter energielabel krijg je bovenop je maximale hypotheekbedrag nog een extra bedrag. Bij label D is dit bijvoorbeeld € 5.000, bij label A € 10.000 en bij het allerbeste energielabel zelfs € 50.000. Het idee hierachter is dat je in een energiezuinig huis minder kwijt bent aan gas en licht, waardoor je meer overhoudt om verantwoord aan de hypotheek te besteden.

Wat zijn de gevolgen van een slecht energielabel (E, F, G)?

Koop je een huis met een van de slechtste energielabels (E, F of G), dan is je hypotheekbedrag gebaseerd op je inkomsten en schulden. Je maximale leenbedrag blijft dan beperkt.

Kun je extra lenen voor verduurzaming?

Gelukkig staan kopers van een minder duurzaam huis niet letterlijk en figuurlijk in de kou. Om de verduurzaming van huizen te stimuleren, mogen ook kopers van een woning met een slecht label extra lenen. Hoe slechter het label, hoe hoger het extra leenbedrag. Voor een huis met energielabel E, F of G mag je bijvoorbeeld € 20.000 extra lenen om het huis energiezuiniger te maken. Bij label C of D is dit bedrag € 15.000 en bij A, B of A++ € 10.000. Een belangrijke voorwaarde is wel dat dit extra leenbedrag volledig wordt gebruikt voor verduurzaming, zoals isolatie van vloer, dak of muren of het plaatsen van zonnepanelen.

Conclusie

Hoe beter het energielabel, hoe meer je kunt lenen. Of je kunt juist extra lenen om te verduurzamen. Dit maakt het energielabel een belangrijke factor bij het kopen van een huis en het bepalen van je hypotheek.