Waar let een taxateur op?

Bij het kopen of verkopen van een woning is een taxatie een cruciale stap in het proces. Een taxatie is een professionele beoordeling van de waarde van een woning, en hierbij staat Versluijs Makelaardij voor je klaar om je te assisteren bij het taxeren van jouw woning!

Maar waar kijken wij naar tijdens het taxatieproces? In deze blog gaan we dieper in op de verschillende aspecten waar we op letten tijdens het taxeren van een woning.

1. Locatie en omgeving

Een van de eerste zaken waar een taxateur naar kijkt, is de locatie van de woning en de omgeving waarin deze zich bevindt. Factoren zoals de buurt, nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, en de algemene uitstraling van de omgeving spelen een grote rol in het bepalen van de waarde van de woning. Ook de zonligging, het uitzicht en parkeergelegenheid is een aandachtspunt.

2. Oppervlakte en indeling

De oppervlakte van zowel het perceel als de woning zelf is van groot belang. Daarnaast beoordeelt de taxateur de indeling van het huis, inclusief het aantal kamers, de grootte van de woonruimtes en de algehele functionaliteit van de ruimtes. Een goede en vooral een gewilde indeling kan de waarde van een woning positief beïnvloeden.

3. Bouwkundige staat

Een grondige inspectie van de bouwkundige staat van de woning is essentieel. De taxateur let op zaken zoals de staat van het dak, de fundering, de kozijnen, de gevel, de diverse installaties en de staat van eventuele bijgebouwen. Eventuele gebreken of noodzakelijke reparaties kunnen van invloed zijn op de uiteindelijke taxatiewaarde. Natuurlijk spelen ook de gebruikte materialen, de afwerking en de algehele styling een belangrijke rol hierbij.

4. Energiezuinigheid en duurzaamheid

In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, kijkt een taxateur ook naar de energiezuinigheid van de woning. Is er sprake van goede isolatie, dubbele beglazing, zonnepanelen of andere energiebesparende voorzieningen? Deze aspecten kunnen niet alleen de maandelijkse kosten voor de bewoner verlagen, maar ook de waarde van de woning verhogen. Een beter energielabel maakt de woning meer gewild.

5. Verkochte woningen in de buurt

Een taxateur gebruikt vaak vergelijkingsmateriaal in de vorm van recent verkochte woningen in de buurt. Door te kijken naar vergelijkbare woningen met betrekking tot locatie, oppervlakte, indeling en uiteraard de bouwkundige en energetische staat, kan de taxateur een realistisch beeld krijgen van de marktwaarde van de te taxeren woning.

6. Actuele marktomstandigheden

De huidige staat van de vastgoedmarkt heeft ook invloed op de taxatie. Als de vraag naar woningen hoog is en het aanbod laag, kan dit de waarde van de woning positief beïnvloeden. Andersom kan een verzadigde markt leiden tot een lagere taxatiewaarde. Dit betreft zowel de volledige woningmarkt, maar kan ook specifiek voor een bepaald type woning, of een bepaalde locatie gelden.

7. Juridische en planologische aspecten

Tot slot houdt een taxateur rekening met juridische en planologische aspecten. Zijn er erfdienstbaarheden, erfpachtconstructies, het bestemmingsplan of andere beperkingen van toepassing op de woning? Dit kan van invloed zijn op de waarde en bruikbaarheid van het vastgoed.

Zoals hierboven genoemd, spelen er talloze aspecten mee als het aankomt op het taxeren van een woning. Bij Versluijs Makelaardij hebben we niet alleen gecertificeerde makelaars, maar ook geregistreerde taxateurs.

Ben jij dus op zoek naar een betrouwbare partner voor het taxeren van je woning? Dan kan je rekenen op Versluijs Makelaardij. Wij hebben twee gecertificeerde experts die klaarstaan om jou te begeleiden door het gehele taxatieproces. Neem contact op en ontdek hoe Versluijs Makelaardij je kan helpen bij de taxatie van je woning!