Sint Bavodijk 38 4504 AB Nieuwvliet

Welkom in deze karakteristieke half vrijstaande woning vol charme en positieve verrassingen! Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. En dat is ideaal zo dicht bij de Zeeuwse kust.

Perceelgrootte: 100 m².
Bouwjaar: ca. 1901, hoewel het echte bouwjaar mogelijk eerder is.
Energielabel: G.
4 Slaapkamers en 2 badkamers.

Het optimale gebruik van elke vierkante meter zorgt voor een ideaal huis voor je vakantie en weekendjes weg. De woning is klaar voor nieuwe herinneringen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Je stapt binnen in een sfeervolle gang met een authentieke vloer die meteen een warm welkom geeft. In de gang vind je een meterkast en een handige garderobe ruimte.
De zitkamer biedt een prachtig uitzicht en is ook voorzien van een schouw en vaste kast, perfect voor die knusse avonden thuis.
De eetkamer heeft een gezellige schouw en een vaste kast, ideaal voor al je boeken of mooie woonaccessoires.
De compacte keuken heeft alles wat je nodig hebt: een koelkast, kookplaat, afzuigkap en een (losse) vaatwasser.
De eerste badkamer, vernieuwd in 2018, is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, toilet en fonteintje.

Buitenom bereik je de berging met een boiler en wasmachineaansluiting, en een deur naar de brandgang. Het licht in deze berging komt via een dakraam.

Via een steile trap kom je op de bovenverdieping.
De hele verdieping heeft een isolerende kurkvloer.
Op de overloop is een handige bergkast.
Direct bovenaan de trap vind je de tweede badkamer uit 2014 met een douche, 2e toilet en wastafel.
De eerste slaapkamer heeft een wastafel.
Ook de tweede slaapkamer heeft een wastafel en hier zijn mooie HR++ Velux dakramen, waardoor je ver de polder in kijkt. Geweldig om hier de zon op te zien komen!
De derde slaapkamer biedt een handige berghoek en ook Velux dakramen, met een zelfde schitterend uitzicht.
De ruime vierde slaapkamer heeft een bergkast. De wastafel hier is helaas buiten dienst.

De patio is een fijne plek om te ontspannen, compleet met een elektrisch zonnescherm.
Na een heerlijk stranddag kun je hier genieten van de namiddag- en avondzon.

Het dorp Nieuwvliet is een aantrekkelijke locatie voor diegenen die de rust van het platteland en de geneugten van het strand willen ervaren.
Het dorp is gunstig gelegen aan de Zeeuws Vlaamse kust, waardoor het een populaire bestemming is voor zowel toeristen als mensen die op zoek zijn naar een mooie rustige plek om te wonen.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.
De woning is de afgelopen 50 jaar als tweede verblijf in gebruik geweest. Hij is altijd netjes onderhouden, en heeft ook diverse vernieuwingen ondergaan.
Zo hier en daar is wat aandacht en modernisering misschien wenselijk. Dit biedt jou de vrijheid om het volledig naar je eigen smaak aan te passen.

De woning wordt verkocht compleet met inrichting, dus je hoeft alleen je koffer maar mee te nemen om te kunnen genieten aan de mooie Zeeuwse Kust.

De woning heeft aan de voor- en aan de zijkant kunststof kozijnen met dubbel glas, en aan de achterkant kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas. Ook de Velux vensters zijn van kunststof met HR++ glas.
Het dak is geïsoleerd met glaswol (1981).
Warm water is via een boiler (eigendom).
Verwarming komt van losse elektrische kacheltjes, de gashaarden zijn helaas buiten gebruik.
Het energielabel is nu een G label, maar is met enkele ingrepen goed op te waarderen. Dit is te realiseren met bijvoorbeeld airco koeling én verwarming en daarnaast muurisolatie.
De buitenmuur is onderaan behandeld met een traasrand tegen optrekkend vocht.
De moderne meterkast uit 2018 vlak bij de voordeur heeft 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Verder is er een schotel antenne, maar de glasvezel aansluiting is inmiddels besteld. De watermeter zit in de kast van de eetkamer en de gasmeter in de kast onder het aanrecht in de keuken.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.