+41

Brandstraat 3 4527 BZ Aardenburg € 449.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 2002
  • 497 m² perceeloppervlakte
  • 142 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B
Energiezuinig en gelijkvloers woongenot.

Beschrijving

Deze verrassend ruime en vrijstaande semi-bungalow biedt naast comfort en duurzaamheid ook een prachtige tuin met een oase van rust. Daarnaast is er op het royale perceel ook nog een vrijstaande, dubbele garage met een overdekt terras.

Perceelgrootte: 497 m².
Bouwjaar: ca. 2002, de garage is gebouwd in 2004.
Energielabel: B
3 Slaapkamers.

Deze netjes onderhouden woning is groter dan je bij een eerste blik op de voorgevel zou verwachten en verrast dan ook met aangenaam veel leefruimte zowel binnen als buiten.
Deze woning is niet alleen praktisch, maar ook nog eens energiezuinig. Met andere woorden een garantie voor onbezorgd woongenot in het historische Aardenburg.

Indeling

De hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping is lekker ruim en licht.
Ook in de mooie woonkamer met laminaatvloer is aangenaam veel lichtinval.
De grote woonkeuken is voorzien van een hardstenen werkblad, alle apparatuur en schuifpui naar het zonnige terras.
In de bijkeuken vinden we de aansluiting voor de wasmachine- en de droger evenals de cv ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de mooi aangelegde tuin.
Verder bevindt zich op de begane grond de 1e Royale slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en deur naar de tuin en de 1e Badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en wandmeubel.
Deze slaapkamer zou ook heel goed kunnen dienen als kantoor of praktijkruimte, door de aparte ingang.

De vrijstaande, dubbele garage met elektrische poort en water (koud en warm) via een boiler biedt plaats aan minimaal 1 auto. En dankzij de oprit aan de voorzijde, waar moeiteloos 2 auto’s kun plekje kunnen vinden is parkeren hier geen probleem.

Eerste verdieping

Ruime overloop met veel licht via de dakkapel.
2e Grote slaapkamer met laminaatvloer en vlizotrap naar de (berg)zolder.
3e Ruime slaapkamer eveneens met laminaatvloer.
2e Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet.

Tweede verdieping

Bergzolder met vlizotrap vanuit de 2e slaapkamer.

Tuin

De fraai aangelegde tuin, compleet meerdere terrassen en een overdekt terras bij de garage, biedt een serene plek om te ontspannen. Privacy is hier vanzelfsprekend, en dankzij de verschillende terrassen vind je altijd het perfecte plekje om buiten te genieten.
Kortom; het buitenleven op zijn best.

Bijzonderheden

De woning is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig (B label).
Ook is de woning door de keuze van de materialen onderhoudsvriendelijk.
Kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas.
Verwarming en warm water via Vaillant HR combiketel uit 2021.
Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
Er is mechanische afzuiging in de woning aanwezig.
De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton.
Het plat dak van de garage (2004) is van EPDM.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Door toevoeging van de inspiratie foto’s krijg je alvast een indruk van hoe het eruit zou kunnen zien
Ben je na deze digitale ontdekkingstocht nog steeds nieuwsgiering? De dames van Team Versluijs staan paraat voor alle overige details en een bezichtiging.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
2002
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
497 m²
Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
521 m³
Oppervlakte externe bergruimte
42 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Aardenburg E 3804
Perceeloppervlakte
497 m²
Omvang
Geheel perceel

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Aardenburg Brandstraat 3 BR.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken